동탄역 헤리움 센트럴 투시도

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Point

주목해야 할

체크 포인트

01

GTX-A · SRT 동탄역 황금입지

강남 20분대 생활권 · 인동선 · 트램(예정)

02

전세값으로 내 집 마련

신축 방3 · 욕실2, 동탄 마지막 4억원대

03

동탄 내 방3 · 화2 희소가치

59 · 64타입, 동탄구 내 화장실 2개 비중 약 3%

04

59 · 63 · 69타입 마감 임박

잔여 세대 소진 중, 지금이 타이밍

05

즉시입주 가능

청약 없이 바로 계약, 대기 없이 바로 입주

06

취득세 · 입주지원금 제공

한정 세대 대상, 초기 비용 부담 최소화

07

계약금 10% · 대출 최대 70%

중도금 없음, 대출 한도는 개인 조건별 상이

08

주택 수 미포함

아파트 청약 시 주택 수 제외, 자금조달계획서 불필요

09

생활 인프라 도보권

이마트 트레이더스 · 고려대병원(예정) · 동탄구청(예정)

입지환경

SRT·GTX-A 동탄역 황금입지 · 동탄 1·2신도시 최중심

교통환경

  • 황금입지: SRT·GTX-A 동탄역 인근, 동탄대로변 위치로 차량 직진입 접근성 우수
  • 미래 교통 호재: 인동선 · 트램(예정) 쿼드러플 황금입지 생활권 기대
  • 광역 도로망: 동탄JC 통해 경부고속도로·제2외곽순환고속도로 이용 용이

생활편의

  • 생활 인프라 도보권: 반경 500m 이내 이마트 트레이더스 등 대형 생활 인프라
  • 의료 인프라 호재: 고려대학교 동탄병원 건립 예정, 착공 시 프리미엄 상승 기대
  • 배후 수요: 동탄 2신도시 최중심, 약 300만 명 규모 수도권 남부 배후 인구

주거환경

  • 주상복합 타운: 당 현장 450실 + 동탄역헤리엇(APT 428세대+오피스텔 150실), 총 1,028세대 규모 형성 가능
  • 쾌적한 입지: 문화디자인밸리 內 위치, 리베라CC 인접 및 동탄구청(후보지) 개발 호재

대출·자금 조건

  • 초기 부담 최소화: 계약금 10% · 중도금 없음, 대출 최대 70%(개인조건별 상이)
  • 오피스텔 대출규제 없음: 자금조달계획서 제출 불필요, 세부 대출 유의사항은 반드시 사전 확인

동탄 1.2신도시 최중심 황금입지

실내 전경

평면도

사업 개요

한눈에 파악하는 단지 핵심 정보
사업명동탄역 헤리움 센트럴
대지위치경기도 화성시 석우동·반송동 일원 (동탄대로 411번길)
용도지역일반상업지역, 지구단위계획구역 (근린생활시설·오피스텔)
건축규모지하4층 ~ 지상10층, 3개동 (1~3차)
세대수주거형 오피스텔 총 450실 (59A·59B·62C·63B·63D·64B·69C·72C 등)
대지면적/연면적7,058.80㎡(2,135.87py) / 62,557.99㎡(18,923.78py)
건폐율 / 용적률63.73~69.99% / 592.67~599.69%
주차대수총 513대 (자주식 400대, 기계식 113대)
입주예정즉시입주 가능

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